Sachsen-Anhalt · Landkreis Stendal
Bodenrichtwert Rochau
Für Rochau liegen 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 9 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 32 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 4 | 9 | 12 | 32 |
| Wohnbauland | 2 | 20 | 26 | 26 | 32 |
| Mischgebiet | 13 | 7 | 9 | 11 | 20 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
| Sonderbauflächen | 1 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rochau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rochau
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0260296 | Rochau | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 0260365 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 0262780 | Rochau | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 0263142 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 0260692 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 0261292 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 0261602 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 0261603 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 0260215 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 0260285 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 0261534 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 0260225 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 0261453 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 0261529 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 0261550 | Rochau | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 7 |
| 0263141 | Rochau | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 6 |
| 0263039 | Rochau | Sonstiges Sondergebiet (SO, LP) | B – Baureifes Land | – | – | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rochau
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Rochau (39579) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Rochau
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html
Flurstück und Liegenschaftskarte
LVermGeo Sachsen-Anhalt
Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg
Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Sachsen-Anhalt
Bundesmodell
Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Rochau
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 39579
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Rochau, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rochau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rochau?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Rochau fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rochau?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rochau?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Rochau?
Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.