Ortsteil von Meerbusch
Bodenrichtwert Meerbusch-Osterath
Für Osterath in Meerbusch weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 37 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 525 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 660 €/m². Postleitzahl: 40670.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Osterath
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 37 | 105 | 525 | 471 | 660 |
| Wohnbauland | 27 | 420 | 525 | 520 | 660 |
| Mischgebiet | 6 | 420 | 508 | 493 | 575 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 105 | 110 | 110 | 115 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Osterath“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Meerbusch-Osterath
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1710 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 660 |
| 1725 | Osterath | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | 0,8 | 40670 | 575 |
| 1460 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1506 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1465 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1468 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1470 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1482 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1491 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1706 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1707 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1727 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1728 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1475 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 550 |
| 1464 | Osterath | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 525 |
| 1469 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 40670 | 525 |
| 1481 | Osterath | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 525 |
| 1486 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 525 |
| 1489 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 525 |
| 1716 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 525 |
| 1729 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 500 |
| 1459 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 490 |
| 1479 | Osterath | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 490 |
| 1474 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 40670 | 490 |
| 1724 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 490 |
| 1740 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 40670 | 490 |
| 1505 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 480 |
| 1730 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 470 |
| 1453 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 430 |
| 1457 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 420 |
| 1458 | Osterath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 420 |
| 1705 | Osterath | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 420 |
| 1742 | Osterath | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 420 |
| 1451 | Osterath | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 115 |
| 1496 | Osterath | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 115 |
| 1452 | Osterath | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 105 |
| 1741 | Osterath | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40670 | 105 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Osterath bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Osterath reichen die Werte von 105 bis 660 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Meerbusch bestellen.
Weitere Ortsteile in Meerbusch
- Bovert 575 €
- Bösinghoven 425 €
- Büderich 675 €
- Ilverich 500 €
- Langst - Kierst 550 €
- Lank - Latum 600 €
- Meerer Busch 1.150 €
- Nierst 495 €
- Schürkesfeld 600 €
- Strümp 575 €
- Strümp - West 525 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.