Ortsteil von Waltrop
Bodenrichtwert Waltrop-Waltrop Nord
Für Waltrop Nord in Waltrop weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 150 €/m². Postleitzahl: 45731.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Waltrop Nord
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Wohnbauland | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waltrop Nord“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Waltrop-Waltrop Nord
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6024 | Waltrop Nord | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45731 | 150 |
| 5236 | Waltrop Nord | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45731 | 10 |
| 5238 | Waltrop Nord | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45731 | 10 |
| 5237 | Waltrop Nord | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45731 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Waltrop Nord bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Waltrop Nord reichen die Werte von 150 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waltrop bestellen.
Weitere Ortsteile in Waltrop
- Waltrop Ost 150 €
- Waltrop Süd 150 €
- Waltrop West 150 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.