Ortsteil von Xanten
Bodenrichtwert Xanten-Birten
Für Birten in Xanten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 130 €/m². Postleitzahl: 46509.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Birten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 50 | 120 | 100 | 130 |
| Wohnbauland | 2 | 120 | 125 | 125 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 17 | 17 | 17 | 17 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Birten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Xanten-Birten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10263 | Birten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46509 | 130 |
| 10277 | Birten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46509 | 120 |
| 10321 | Birten | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46509 | 50 |
| 10264 | Birten | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 46509 | 17 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Birten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Birten reichen die Werte von 50 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Xanten bestellen.
Weitere Ortsteile in Xanten
- Beek 140 €
- Lüttingen 220 €
- Marienbaum 170 €
- Obermörmter 110 €
- Unterbirten 115 €
- Vynen 100 €
- Wardt 115 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.