Ortsteil von Dülmen
Bodenrichtwert Dülmen-Merfeld
Für Merfeld in Dülmen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 170 €/m². Postleitzahl: 48249.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merfeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 30 | 110 | 108 | 170 |
| Wohnbauland | 3 | 130 | 160 | 153 | 170 |
| Sonderbauflächen | 3 | 30 | 65 | 62 | 90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merfeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dülmen-Merfeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14801 | Merfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48249 | 170 |
| 14805 | Merfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48249 | 160 |
| 14901 | Merfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48249 | 130 |
| 14902 | Merfeld | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 48249 | 90 |
| 14806 | Merfeld | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48249 | 65 |
| 14807 | Merfeld | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 48249 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Merfeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merfeld reichen die Werte von 30 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dülmen bestellen.
Weitere Ortsteile in Dülmen
- Buldern 200 €
- Hiddingsel 150 €
- Rorup 168 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.