Ortsteil von Nottuln
Bodenrichtwert Nottuln-Schapdetten
Für Schapdetten in Nottuln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 98 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 175 €/m². Postleitzahl: 48301.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schapdetten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 35 | 98 | 101 | 175 |
| Wohnbauland | 2 | 155 | 165 | 165 | 175 |
| Sonderbauflächen | 2 | 35 | 38 | 38 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schapdetten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nottuln-Schapdetten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8005 | Schapdetten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48301 | 175 |
| 8004 | Schapdetten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48301 | 155 |
| 8007 | Schapdetten | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48301 | 40 |
| 8006 | Schapdetten | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48301 | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schapdetten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schapdetten reichen die Werte von 35 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nottuln bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.