Ortsteil von Senden
Bodenrichtwert Senden-Bösensell
Für Bösensell in Senden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 225 €/m². Postleitzahl: 48308.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bösensell
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 26 | 50 | 111 | 225 |
| Wohnbauland | 7 | 180 | 195 | 201 | 225 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 30 | 50 | 43 | 50 |
| Sonderbauflächen | 3 | 26 | 35 | 34 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bösensell“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Senden-Bösensell
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9609 | Bösensell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 225 |
| 9608 | Bösensell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 220 |
| 9702 | Bösensell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 200 |
| 9602 | Bösensell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 195 |
| 9701 | Bösensell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 195 |
| 9607 | Bösensell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 195 |
| 9605 | Bösensell | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 180 |
| 11206 | Bösensell | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 50 |
| 9603 | Bösensell | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 50 |
| 11202 | Bösensell | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 50 |
| 11203 | Bösensell | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 50 |
| 9610 | Bösensell | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48308 | 40 |
| 9611 | Bösensell | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 48308 | 35 |
| 11204 | Bösensell | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 30 |
| 9703 | Bösensell | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 30 |
| 11205 | Bösensell | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 48308 | 26 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bösensell bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bösensell reichen die Werte von 26 bis 225 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Senden bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.