Ortsteil von Roetgen
Bodenrichtwert Roetgen-Rott
Für Rott in Roetgen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 310 €/m². Postleitzahl: 52159.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rott
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 20 | 185 | 175 | 310 |
| Wohnbauland | 3 | 155 | 215 | 227 | 310 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rott“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Roetgen-Rott
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 603 | Rott, Rott | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52159 | 310 |
| 6880 | Roetgen - Rotterdell (Außenbereichssatzung nach §35 BauGB), Rott | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52159 | 215 |
| 6780 | Roetgen Wohnbaunutzung im Außenbereich, Rott | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52159 | 155 |
| 6750 | Roetgen Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Rott | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52159 | 20 |
| 670 | 81: Gemarkung Rott, Rott | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52159 | 2,80 |
| 690 | Forstwirtschaftliche Flächen in Roetgen, Rott | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52159 | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rott bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rott reichen die Werte von 20 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Roetgen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.