Ortsteil von Nideggen
Bodenrichtwert Nideggen-Brück-Hetzingen
Für Brück-Hetzingen in Nideggen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 150 €/m². Postleitzahl: 52385.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brück-Hetzingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 140 | 145 | 145 | 150 |
| Wohnbauland | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Sonderbauflächen | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brück-Hetzingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nideggen-Brück-Hetzingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58260398 | Brück-Hetzingen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52385 | 150 |
| 58260397 | Brück-Hetzingen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 52385 | 140 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Brück-Hetzingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brück-Hetzingen reichen die Werte von 140 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nideggen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.