Ortsteil von Aldenhoven
Bodenrichtwert Aldenhoven-Niedermerz
Für Niedermerz in Aldenhoven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 230 bis 260 €/m². Postleitzahl: 52457.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedermerz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 230 | 230 | 240 | 260 |
| Wohnbauland | 2 | 230 | 245 | 245 | 260 |
| Mischgebiet | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedermerz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Aldenhoven-Niedermerz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58260095 | Niedermerz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52457 | 260 |
| 58260101 | Niedermerz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52457 | 230 |
| 58260096 | Niedermerz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 52457 | 230 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niedermerz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedermerz reichen die Werte von 230 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aldenhoven bestellen.
Weitere Ortsteile in Aldenhoven
- Aldenhoven West 160 €
- Dürboslar 230 €
- Engelsdorf 200 €
- Freialdenhoven 200 €
- Schleiden 240 €
- Siersdorf 150 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.