Ortsteil von Bornheim
Bodenrichtwert Bornheim-Roisdorf
Für Roisdorf in Bornheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 590 €/m². Postleitzahl: 53332.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Roisdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 100 | 460 | 364 | 590 |
| Wohnbauland | 5 | 460 | 510 | 514 | 590 |
| Mischgebiet | 2 | 410 | 450 | 450 | 490 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 100 | 113 | 133 | 205 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Roisdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bornheim-Roisdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403059 | Am Dietkirchener Hof 17, Roisdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 590 |
| 403055 | Knippstraße 18, Roisdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 510 |
| 403075 | Siefenfeldchen 139, Roisdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 510 |
| 403053 | Fuhrweg 42, Roisdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 500 |
| 403056 | Bonner Straße 43, Roisdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 490 |
| 403063 | Brunnenallee 21, Roisdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 460 |
| 403060 | Brunnenstraße 32, Roisdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 410 |
| 403062 | Bonner Str., Roisdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 205 |
| 403054 | Johann-Philipp-Reis-Straße 16, Roisdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 125 |
| 403057 | Herderstr., Roisdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 100 |
| 403058 | Brunnenallee, Roisdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53332 | 100 |
| 403507 | Roisdorf, Roisdorf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 53332 | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Roisdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Roisdorf reichen die Werte von 100 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bornheim bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.