Ortsteil von Siegburg
Bodenrichtwert Siegburg-Kaldauen
Für Kaldauen in Siegburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 550 €/m²; die Zonenwerte reichen von 480 bis 610 €/m². Postleitzahl: 53721.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kaldauen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 480 | 550 | 538 | 610 |
| Wohnbauland | 7 | 480 | 550 | 540 | 610 |
| Mischgebiet | 4 | 500 | 525 | 535 | 590 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kaldauen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Siegburg-Kaldauen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 415076 | Römerstraße 14, Kaldauen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 610 |
| 415049 | Hauptstr. 51, Kaldauen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 590 |
| 415043 | Löwenburgstraße 13, Kaldauen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 550 |
| 415044 | Mühlenhofweg 31, Kaldauen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 550 |
| 415048 | Hauptstraße 70, Kaldauen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 550 |
| 415069 | Im Rothenbruch 39 a, Kaldauen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 550 |
| 415047 | Am Abtshof 47, Kaldauen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 540 |
| 415075 | Am Sonnenhang 67, Kaldauen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 500 |
| 415045 | Hauptstraße 15, Kaldauen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 500 |
| 415046 | Hauptstraße 107, Kaldauen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 500 |
| 415074 | Lendersbergstraße 23, Kaldauen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53721 | 480 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kaldauen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kaldauen reichen die Werte von 480 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Siegburg bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.