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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Ennepetal

Bodenrichtwert Ennepetal-Milspe

Für Milspe in Ennepetal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 340 €/m². Postleitzahl: 58256.

Median Bauland (gesamt)
225 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 340
Zonen
27

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Milspe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 45 225 199 340
Wohnbauland 18 170 233 220 260
Mischgebiet 4 215 280 279 340
Gewerbe / Industrie 4 45 50 51 60
Sonderbauflächen 1 100 100 100 100
Sonstige Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Milspe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ennepetal-Milspe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
203024 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 58256 340
203025 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,2 58256 290
203023 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 58256 270
203027 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 260
203009 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 58256 250
203018 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 250
203017 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 240
203008 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 240
203012 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58256 235
203010 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58256 235
203026 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 235
203016 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58256 235
203013 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 230
203015 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 225
203007 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 220
203001 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58256 215
203002 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 210
203014 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 205
203021 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 180
203019 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58256 170
203006 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58256 170
203005 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 58256 170
203022 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 58256 100
203020 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58256 60
203003 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58256 50
203004 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58256 50
203033 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Milspe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58256 45
203031 Milspe Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 58256 10
28 von 28 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Milspe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Milspe reichen die Werte von 45 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ennepetal bestellen.

Weitere Ortsteile in Ennepetal

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.