Ortsteil von Breckerfeld
Bodenrichtwert Breckerfeld-Breckerfeld-Mitte
Für Breckerfeld-Mitte in Breckerfeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 250 €/m². Postleitzahl: 58339.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breckerfeld-Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 45 | 200 | 179 | 250 |
| Wohnbauland | 13 | 190 | 210 | 211 | 250 |
| Mischgebiet | 4 | 130 | 145 | 154 | 195 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Sonderbauflächen | 1 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Sonstige Flächen | 2 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breckerfeld-Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Breckerfeld-Breckerfeld-Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101023 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 250 |
| 101013 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 230 |
| 101011 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 225 |
| 101010 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 220 |
| 101015 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 210 |
| 101018 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 210 |
| 101020 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 210 |
| 101006 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 205 |
| 101021 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 205 |
| 101012 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 205 |
| 101019 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 195 |
| 101031 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,0 | 58339 | 195 |
| 101022 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58339 | 190 |
| 101009 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58339 | 190 |
| 101030 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 155 |
| 101005 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58339 | 135 |
| 101016 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58339 | 130 |
| 101003 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 120 |
| 101001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 45 |
| 101002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Breckerfeld-Mitte | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58339 | 45 |
| 101028 | Breckerfeld-Mitte | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 58339 | 10 |
| 101029 | Breckerfeld-Mitte | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 58339 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Breckerfeld-Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breckerfeld-Mitte reichen die Werte von 45 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Breckerfeld bestellen.
Weitere Ortsteile in Breckerfeld
- Branten 145 €
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- Brenscheid 150 €
- Delle 135 €
- Ehringhausen 145 €
- Epscheid 175 €
- Königsheide 135 €
- Zurstraße 150 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.