Ortsteil von Meinerzhagen
Bodenrichtwert Meinerzhagen-Valbert
Für Valbert in Meinerzhagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 42 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 125 €/m². Postleitzahl: 58540.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Valbert
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 42 | 8 | 65 | 67 | 125 |
| Wohnbauland | 29 | 50 | 65 | 71 | 125 |
| Mischgebiet | 4 | 70 | 85 | 85 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 31 | 38 | 38 | 44 |
| Sonderbauflächen | 7 | 8 | 30 | 48 | 105 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Valbert“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Meinerzhagen-Valbert
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1387 | Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 125 |
| 1854 | Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 115 |
| 2956 | Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 110 |
| 2276 | Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 105 |
| 732 | Ferienhausgebiet, Valbert | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 105 |
| 2961 | Valbert | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 100 |
| 733 | Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 95 |
| 731 | Wochenendhausgebiet, Valbert | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 95 |
| 730 | Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 95 |
| 2962 | Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 95 |
| 691 | Valbert | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 85 |
| 1470 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 85 |
| 727 | Valbert | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 85 |
| 726 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 85 |
| 2633 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 85 |
| 2693 | Wert für bebaute Grundstücke im Außenbereich, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 80 |
| 1633 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 70 |
| 4264 | Valbert | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 70 |
| 1635 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 65 |
| 694 | Wochenendhausgebiet, Valbert | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 65 |
| 2331 | BBauPL, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 65 |
| 2422 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 65 |
| 1636 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 60 |
| 1643 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 60 |
| 1638 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1642 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1637 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Valbert | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1640 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1639 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1641 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1644 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1645 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 1634 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 3057 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 3058 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 3059 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Valbert | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 50 |
| 2211 | Valbert | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 44 |
| 2392 | Valbert | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58540 | 31 |
| 2955 | Valbert | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58540 | 30 |
| 2968 | Valbert | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58540 | 20 |
| 1853 | Valbert | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58540 | 10 |
| 2969 | Valbert | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58540 | 8 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Valbert bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Valbert reichen die Werte von 8 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Meinerzhagen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.