Ortsteil von Werl
Bodenrichtwert Werl-Hilbeck
Für Hilbeck in Werl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 210 €/m². Postleitzahl: 59457.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hilbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 100 | 160 | 153 | 210 |
| Wohnbauland | 3 | 160 | 160 | 177 | 210 |
| Mischgebiet | 3 | 100 | 120 | 130 | 170 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hilbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Werl-Hilbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1441 | Hilbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59457 | 210 |
| 1648 | Hilbeck | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59457 | 170 |
| 1440 | Hilbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59457 | 160 |
| 938 | Hilbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59457 | 160 |
| 1647 | Hilbeck | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59457 | 120 |
| 937 | Hilbeck | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59457 | 100 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hilbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hilbeck reichen die Werte von 100 bis 210 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Werl bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.