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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eslohe

Bodenrichtwert Eslohe-Niedersalwey

Für Niedersalwey in Eslohe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 60 €/m². Postleitzahl: 59889.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
32 – 60
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedersalwey

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 32 48 46 60
Wohnbauland 4 40 49 50 60
Mischgebiet 1 32 32 32 32

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedersalwey“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eslohe-Niedersalwey

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
881 Niedersalwey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 60
259 Niedersalwey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 50
882 Niedersalwey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 48
1094 Niedersalwey Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 40
755 Niedersalwey Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59889 32
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niedersalwey bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedersalwey reichen die Werte von 32 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eslohe bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.