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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eslohe

Bodenrichtwert Eslohe-Cobbenrode

Für Cobbenrode in Eslohe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 22 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 70 €/m². Postleitzahl: 59889.

Median Bauland (gesamt)
22 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 70
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cobbenrode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 18 22 32 70
Wohnbauland 4 18 18 31 70
Mischgebiet 1 45 45 45 45
Gewerbe / Industrie 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cobbenrode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eslohe-Cobbenrode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1301 Cobbenrode Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 70
266 Cobbenrode Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59889 45
267 Cobbenrode Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59889 25
60 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Cobbenrode Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59889 18
265 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Cobbenrode Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59889 18
302 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Cobbenrode Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59889 18
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Cobbenrode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cobbenrode reichen die Werte von 18 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eslohe bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.