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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eslohe

Bodenrichtwert Eslohe-Wenholthausen

Für Wenholthausen in Eslohe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 100 €/m². Postleitzahl: 59889.

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
16 – 100
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wenholthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 16 50 53 100
Wohnbauland 11 19 50 55 100
Mischgebiet 3 45 55 62 85
Gewerbe / Industrie 1 16 16 16 16

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wenholthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eslohe-Wenholthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
249 Wenholthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 100
49 Wenholthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 90
1302 Wenholthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 90
248 Wenholthausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59889 85
941 Wenholthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 75
700 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Wenholthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 59889 55
1160 Wenholthausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59889 55
754 Wenholthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 50
940 Wenholthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59889 50
939 Wenholthausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59889 45
1161 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Wenholthausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59889 25
247 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Wenholthausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59889 23
1303 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Wenholthausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59889 23
250 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Wenholthausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59889 19
880 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Wenholthausen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 59889 16
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wenholthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wenholthausen reichen die Werte von 16 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eslohe bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.