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Bodenrichtwerte

Bayern · Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Bodenrichtwert Langenfeld

Langenfeld (PLZ 91474) liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, Bayern. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim fest (Stichtag 31. Dezember jedes geraden Jahres, zuletzt 31.12.2024). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS Bayern; eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Kostenfreie Karteneinsicht in BORIS Bayern. Die Vektordaten sind gebührenpflichtig und nicht als offene Daten freigegeben; deshalb zeigt dieses Portal für Bayern keine Zonenwerte, sondern führt zur Einsicht und zur amtlichen Auskunft.

Postleitzahl
91474
Stichtag
31. Dezember jedes geraden Jahres
Einsicht
BORIS Bayern
Grundsteuer
ohne Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Langenfeld

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS Bayern. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Bayern als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Langenfeld (91474) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Langenfeld

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Gutachterausschuss beim Landratsamt bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Langenfeld auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag 31. Dezember jedes geraden Jahres, zuletzt 31.12.2024).

Grundsteuer in Bayern

Flächenmodell

Bayern besteuert nach reinen Flächen von Grundstück und Gebäude. Der Bodenrichtwert spielt für die bayerische Grundsteuer keine Rolle. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Langenfeld

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 91474

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Langenfeld.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Langenfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenfeld?
Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Langenfeld gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Bayern zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Keine Open-Data-Freigabe). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS Bayern oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Langenfeld fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 31. Dezember jedes geraden Jahres, zuletzt 31.12.2024).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenfeld?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Langenfeld?
Bayern besteuert nach reinen Flächen von Grundstück und Gebäude. Der Bodenrichtwert spielt für die bayerische Grundsteuer keine Rolle. Für die Grundsteuererklärung in Bayern brauchen Sie ihn daher nicht.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Langenfeld?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (BY): Bayerische Vermessungsverwaltung / Gutachterausschüsse. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.