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Bodenrichtwerte

Thüringen · Stadt Erfurt

Bodenrichtwert Erfurt

Erfurt (PLZ 99084 bis 99099) liegt in der Stadt Erfurt, Thüringen. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Thüringen) fest (Stichtag zum Jahreswechsel). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS-D (Thüringen); eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Offene Daten (dl-de/by-2.0), Anbindung in Vorbereitung. Einsicht über das Landesportal und BORIS-D.

Postleitzahlen
12
Stichtag
zum Jahreswechsel
Einsicht
BORIS-D
Grundsteuer
nach Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Erfurt

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS-D (Thüringen). Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Thüringen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Erfurt eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Thüringen) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Erfurt

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Thüringen)

Gutachterausschuss für Grundstückswerte, Geschäftsstelle beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation. Beschließt die Bodenrichtwerte für Erfurt auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel).

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation,Bodenordnung und Liegenschaften Thüringen

Warsbergstr. 3, 99092 Erfurt

Telefon +49 3616553490 · Website

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Thüringen

Bundesmodell

Thüringen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Erfurt

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 99084
  • 99085
  • 99086
  • 99087
  • 99089
  • 99091
  • 99092
  • 99094
  • 99096
  • 99097
  • 99098
  • 99099

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Erfurt.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erfurt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erfurt?
Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Erfurt gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Thüringen zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Demnächst verfügbar). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS-D (Thüringen) oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Erfurt fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Thüringen). Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erfurt?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Erfurt?
Thüringen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Erfurt?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Thüringen) oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Erfurt?
Erfurt umfasst 12 Postleitzahlen: 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99091, 99092, 99094, 99096, 99097, 99098, 99099. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (TH): Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (TLBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.