Brandenburg · Landkreis Spree-Neiße
Bodenrichtwert Felixsee
Für Felixsee liegen 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 9 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 22 €/m². Die Werte sind für 11 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Felixsee 5,9 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden (8,50 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 25 | 4 | 9 | 10 | 22 |
| Wohnbauland | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Mischgebiet | 22 | 4 | 8,50 | 10 | 22 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Sonderbauflächen | 1 | 9 | 9 | 9 | 9 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,23 | 0,23 | 0,23 | 0,23 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Felixsee“.
11 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
11 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bloischdorf [Blobošojce] | 8 | 6 | 10 | 2 |
| Bohsdorf | 12 | 9 | 16 | 3 |
| Graustein [Syjk] | 13 | 6 | 20 | 2 |
| Groß Luja [Lojow] | 13 | 8 | 18 | 2 |
| Hornow [Lešce] | 8 | 6 | 18 | 5 |
| Klein Loitz | 11 | 4 | 22 | 4 |
| Lieskau [Lesk] | 5 | 5 | 5 | 1 |
| Reuthen | 14 | 5 | 22 | 2 |
| Schönheide [Prašyjca] | 10 | 10 | 10 | 1 |
| Türkendorf [Zakrjow] | 6,50 | 4 | 9 | 2 |
| Wadelsdorf [Zakrjejc] | 4 | 4 | 4 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Felixsee. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
Weiterrechnen mit dem Wert für Felixsee
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 9 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Felixsee
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 11 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Felixsee eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Felixsee
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 30 Gemeinden in Brandenburg (499 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30, 03050 Cottbus
Telefon +49 35549912255 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Felixsee
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 03130 | 12 | 4 | 110 | 94 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Felixsee, Median Bauland.
- Döbern5 km 14 €
- Groß Düben6 km
- Wolfshain6 km 14 €
- Tschernitz7 km 8,50 €
- Schleife8 km
- Neiße-Malxetal8 km 5,50 €
- Trebendorf9 km
- Jämlitz-Klein Düben10 km 6 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Felixsee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Felixsee?
Welcher Ortsteil von Felixsee hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Felixsee fest?
Ist Bauland in Felixsee teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Felixsee?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.