Brandenburg · Landkreis Spree-Neiße
Bodenrichtwert Gastrose-Kerkwitz
Für Gastrose-Kerkwitz liegen 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 8 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 22 €/m². Die Werte sind für 10 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Gastrose-Kerkwitz 33,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (12 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 4 | 8 | 8,74 | 22 |
| Mischgebiet | 17 | 4 | 8 | 9,12 | 22 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Sonderbauflächen | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gastrose-Kerkwitz“.
10 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
10 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Atterwasch | 6 | 5 | 10 | 3 |
| Bärenklau | 9 | 8 | 10 | 2 |
| Grabko | 10 | 10 | 10 | 1 |
| Grießen [Grešna] | 7 | 5 | 9 | 2 |
| Groß Gastrose [Gósceraz] | 8 | 7 | 14 | 3 |
| Kerkwitz [Kerkojce] | 22 | 22 | 22 | 1 |
| Lübbinchen | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Reicherskreuz | 5,50 | 4 | 7 | 2 |
| Staakow | 6 | 4 | 8 | 2 |
| Taubendorf [Dubojce] | 12 | 12 | 12 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Gastrose-Kerkwitz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
Weiterrechnen mit dem Wert für Gastrose-Kerkwitz
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 8 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Gastrose-Kerkwitz
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 10 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Gastrose-Kerkwitz eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Gastrose-Kerkwitz
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 30 Gemeinden in Brandenburg (499 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Gastrose-Kerkwitz
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 03172 | 12 | 4 | 48 | 76 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Gastrose-Kerkwitz, Median Bauland.
- Guben7 km 17 €
- Jänschwalde11 km 10 €
- Heinersbrück13 km 9 €
- Tauer14 km 11 €
- Turnow-Preilack17 km 10 €
- Peitz17 km 38 €
- Teichland18 km 30 €
- Neißemünde18 km 14 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gastrose-Kerkwitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gastrose-Kerkwitz?
Welcher Ortsteil von Gastrose-Kerkwitz hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Gastrose-Kerkwitz fest?
Ist Bauland in Gastrose-Kerkwitz teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Gastrose-Kerkwitz?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.