Sachsen-Anhalt · Saalekreis

Bodenrichtwert Löbejün

Für Löbejün liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 55 €/m². Damit liegt Löbejün 36,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (21 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)

28 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

15 – 55

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	15	15	28	32	55
Wohnbauland	7	25	55	44	55
Mischgebiet	8	15	24	22	30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Löbejün“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Löbejün

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
0140333	Löbejün	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	55
0140643	Löbejün	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	55
0141386	Löbejün	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	55
0141778	Löbejün	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	55
0140296	Löbejün	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	35
0140313	Löbejün	Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH)	B – Baureifes Land	–	–	30
0141391	Löbejün	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	30
0141385	Löbejün	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	28
0140325	Löbejün	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	25
0141387	Löbejün	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	25
0141388	Löbejün	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	25
0140565	Löbejün	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	22
0140287	Löbejün	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	15
0141378	Löbejün	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	15
0141393	Löbejün	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	15

15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Löbejün. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Löbejün

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 28 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Löbejün

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Löbejün (06193) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Löbejün

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Flurstück und Liegenschaftskarte

LVermGeo Sachsen-Anhalt

Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Löbejün

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

06193

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Löbejün, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Löbejün

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löbejün?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 28 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 55 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Löbejün fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Löbejün teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Löbejün (28 €/m²) liegt 36,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (21 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Löbejün?

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.