Sachsen-Anhalt · Saalekreis

Bodenrichtwert Neutz-Lettewitz

Für Neutz-Lettewitz liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 60 €/m². Damit liegt Neutz-Lettewitz 7,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (26 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)

24 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

8 – 60

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	16	8	24	29	60
Wohnbauland	7	35	45	44	60
Mischgebiet	8	15	19	19	25
Gewerbe / Industrie	1	8	8	8	8

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neutz-Lettewitz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neutz-Lettewitz

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
0140539	Neutz-Lettewitz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	60
0140532	Neutz-Lettewitz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	50
0140530	Neutz-Lettewitz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	45
0140793	Neutz-Lettewitz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	45
0141041	Neutz-Lettewitz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	35
0143461	Neutz-Lettewitz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	35
0143657	Neutz-Lettewitz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	35
0140805	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	25
0140645	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	22
0141412	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	22
0140554	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	20
0140516	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	18
0140786	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	18
0141413	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	15
0141414	Neutz-Lettewitz	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	15
0140537	Neutz-Lettewitz	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	–	8

16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Neutz-Lettewitz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Neutz-Lettewitz

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 24 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Neutz-Lettewitz

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Neutz-Lettewitz (06193) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Neutz-Lettewitz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Neutz-Lettewitz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

06193

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Neutz-Lettewitz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neutz-Lettewitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neutz-Lettewitz?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 16 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 24 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 8 bis 60 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Neutz-Lettewitz fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Neutz-Lettewitz teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Neutz-Lettewitz (24 €/m²) liegt 7,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (26 €/m²). 5 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Neutz-Lettewitz?

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.