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Bodenrichtwerte

Sachsen-Anhalt · Saalekreis

Bodenrichtwert Oechlitz

Für Oechlitz liegen 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 18 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 120 €/m². Damit liegt Oechlitz 20,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (15 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 120
Zonen
12

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 10 18 33 120
Wohnbauland 5 18 30 53 120
Mischgebiet 5 15 18 20 35
Gewerbe / Industrie 2 10 13 13 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oechlitz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oechlitz

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
0140007 Oechlitz Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 120
0143676 Oechlitz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 70
0143543 Oechlitz Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 35
0143466 Oechlitz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 30
0143111 Oechlitz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 28
0141274 Oechlitz Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 18
0141660 Oechlitz Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 18
0143310 Oechlitz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 18
0141120 Oechlitz Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 15
0141128 Oechlitz Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 15
0141427 Oechlitz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 15
0141431 Oechlitz Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 10
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Oechlitz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Oechlitz

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 18 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Oechlitz

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Oechlitz (06268) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Oechlitz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Oechlitz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 06268

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Oechlitz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oechlitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oechlitz?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 12 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 18 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 120 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Oechlitz fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Oechlitz teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Oechlitz (18 €/m²) liegt 20,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (15 €/m²). 2 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Oechlitz?
Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.