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Bodenrichtwerte

Sachsen-Anhalt · Landkreis Harz

Bodenrichtwert Siptenfelde

Für Siptenfelde liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 10 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 30 €/m². Damit liegt Siptenfelde 33,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (15 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)
10 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
6 – 30
Zonen
15

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 6 10 13 30
Mischgebiet 6 8 12 15 30
Gewerbe / Industrie 2 6 8 8 10
Sonderbauflächen 7 10 10 13 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Siptenfelde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Siptenfelde

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
0321329 Siptenfelde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 30
0321635 Siptenfelde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 20
0321705 Siptenfelde Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 20
0321153 Siptenfelde Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 15
0321706 Siptenfelde Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 15
0321361 Siptenfelde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 12
0321396 Siptenfelde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 12
0321370 Siptenfelde Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 10
0324526 Siptenfelde Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 10
0324527 Siptenfelde Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 10
0324531 Siptenfelde Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 10
0324696 Siptenfelde Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 10
0324522 Siptenfelde Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 8
0324540 Siptenfelde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 8
0324525 Siptenfelde Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 6
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Siptenfelde. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Siptenfelde

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 10 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Siptenfelde

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Siptenfelde (06493) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Siptenfelde

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Flurstück und Liegenschaftskarte

LVermGeo Sachsen-Anhalt

Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Siptenfelde

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 06493

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Siptenfelde, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Siptenfelde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Siptenfelde?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 10 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 30 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Siptenfelde fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Siptenfelde teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Siptenfelde (10 €/m²) liegt 33,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (15 €/m²). 7 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Siptenfelde?
Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.