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Bodenrichtwerte

Sachsen-Anhalt · Anhalt-Bitterfeld

Bodenrichtwert Rödgen

Für Rödgen liegen 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 15 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 50 €/m². Damit liegt Rödgen 51,6 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (31 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)
15 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
8 – 50
Zonen
17

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 8 15 21 50
Wohnbauland 3 26 30 34 47
Mischgebiet 6 14 23 25 50
Gewerbe / Industrie 7 8 15 13 18
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rödgen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Rödgen

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
0074998 Rödgen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 50
0070564 Rödgen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 47
0071455 Rödgen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 30
0071452 Rödgen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 27
0073672 Rödgen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 27
0074792 Rödgen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 26
0070568 Rödgen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 19
0075503 Rödgen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 18
0071443 Rödgen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 15
0071456 Rödgen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 15
0072924 Rödgen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 15
0074317 Rödgen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 15
0070567 Rödgen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 14
0071399 Rödgen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 14
0073677 Rödgen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 10
0073678 Rödgen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 10
0074316 Rödgen Gewerbegebiet (GE, EE) B – Baureifes Land – – 8
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Rödgen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Rödgen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 15 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rödgen

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Rödgen (06766) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Rödgen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Flurstück und Liegenschaftskarte

LVermGeo Sachsen-Anhalt

Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Rödgen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 06766

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Rödgen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rödgen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rödgen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 17 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 15 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 8 bis 50 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Rödgen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Rödgen teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Rödgen (15 €/m²) liegt 51,6 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (31 €/m²). 6 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rödgen?
Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.