Ortsteil von Seddiner See
Bodenrichtwert Seddiner See-Kähnsdorf
Für Kähnsdorf in Seddiner See weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 98 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 200 €/m². Postleitzahl: 14554.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kähnsdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 75 | 98 | 124 | 200 |
| Wohnbauland | 2 | 200 | 200 | 200 | 200 |
| Mischgebiet | 2 | 75 | 98 | 98 | 120 |
| Sonderbauflächen | 2 | 75 | 75 | 75 | 75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kähnsdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Seddiner See-Kähnsdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01800201 | Kähnsdorf, Siedlung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14554 | 200 |
| 01800202 | Kähnsdorf, WP Kähndsorfer Seeblick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14554 | 200 |
| 01803401 | Kähnsdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14554 | 120 |
| 01803300 | Kähnsdorf, südlich Dorfstraße ASB | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14554 | 75 |
| 01807158 | Kähnsdorf, südlich Seddiner Str. ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14554 | 75 |
| 01807159 | Kähnsdorf, Rüdigerweg ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14554 | 75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kähnsdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kähnsdorf reichen die Werte von 75 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Seddiner See bestellen.
Weitere Ortsteile in Seddiner See
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.