Brandenburg · Kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel

Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel

Für Brandenburg an der Havel liegen 139 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 1.000 €/m². Die Werte sind für 8 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Brandenburg an der Havel 90,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (50 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.

Median Bauland (gesamt)

95 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

16 – 1.000

Zonen

139

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	139	16	95	143	1.000
Wohnbauland	90	25	110	140	370
Mischgebiet	15	55	360	393	1.000
Gewerbe / Industrie	16	16	24	32	70
Sonderbauflächen	18	20	40	48	120
Landwirtschaftliche Flächen	2	0,70	1	1	1,30
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,25	0,25	0,25	0,25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel“.

8 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

8 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Gollwitz	145	100	190	2
Göttin	85	85	85	1
Kirchmöser	75	17	200	8
Klein Kreutz/Saaringen	73	45	100	2
Mahlenzien	30	30	30	1
Plaue	80	35	140	9
Schmerzke	130	17	220	4
Wust	63	30	95	2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Brandenburg an der Havel. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.

Weiterrechnen mit dem Wert für Brandenburg an der Havel

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 95 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Brandenburg an der Havel

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 8 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Brandenburg an der Havel eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Brandenburg an der Havel

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Brandenburg (142 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Stadt Brandenburg an der Havel

Klosterstraße 14 / Zi F104, 14770 Brandenburg an der Havel

Telefon +49 3381586216 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Brandenburg an der Havel

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
14770	125	20	350	27
14772	80	16	180	25
14774	70	17	200	22
14776	130	17	1.000	65

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Brandenburg an der Havel, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 139 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 95 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 16 bis 1.000 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Brandenburg an der Havel hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Gollwitz mit 145 €/m², den niedrigsten Mahlenzien mit 30 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 8 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Brandenburg an der Havel teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Brandenburg an der Havel (95 €/m²) liegt 90,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (50 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Welche Postleitzahlen gehören zu Brandenburg an der Havel?

Brandenburg an der Havel umfasst 4 Postleitzahlen: 14770, 14772, 14774, 14776. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 14776 mit 130 €/m², den niedrigsten die PLZ 14774 mit 70 €/m².

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.