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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel

Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel

Für Brandenburg an der Havel liegen 139 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 1.000 €/m². Die Werte sind für 8 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.

Median Bauland (gesamt)
95 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
16 – 1.000
Zonen
139

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 139 16 95 143 1.000
Wohnbauland 90 25 110 140 370
Mischgebiet 15 55 360 393 1.000
Gewerbe / Industrie 16 16 24 32 70
Sonderbauflächen 18 20 40 48 120
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 1 1 1,30
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,25 0,25 0,25 0,25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel“.

8 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

8 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Gollwitz 145 100 190 2
Bodenrichtwert Göttin 85 85 85 1
Bodenrichtwert Kirchmöser 75 17 200 8
Bodenrichtwert Klein Kreutz/Saaringen 73 45 100 2
Bodenrichtwert Mahlenzien 30 30 30 1
Bodenrichtwert Plaue 80 35 140 9
Bodenrichtwert Schmerzke 130 17 220 4
Bodenrichtwert Wust 63 30 95 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Brandenburg an der Havel

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 8 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Brandenburg an der Havel eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Brandenburg an der Havel

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Brandenburg (142 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Stadt Brandenburg an der Havel

Klosterstraße 14 / Zi F104, 14770 Brandenburg an der Havel

Telefon +49 3381586216 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Brandenburg an der Havel

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
14770 125 20 350 27
14772 80 16 180 25
14774 70 17 200 22
14776 130 17 1.000 65

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Brandenburg an der Havel, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 139 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 95 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 16 bis 1.000 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Brandenburg an der Havel hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Gollwitz mit 145 €/m², den niedrigsten Mahlenzien mit 30 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 8 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brandenburg an der Havel?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Brandenburg an der Havel?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Brandenburg an der Havel?
Brandenburg an der Havel umfasst 4 Postleitzahlen: 14770, 14772, 14774, 14776. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 14776 mit 130 €/m², den niedrigsten die PLZ 14774 mit 70 €/m².

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.