Brandenburg · Landkreis Potsdam-Mittelmark
Bodenrichtwert Wusterwitz
Für Wusterwitz liegen 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 140 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 10 | 40 | 57 | 140 |
| Wohnbauland | 3 | 60 | 80 | 93 | 140 |
| Mischgebiet | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Sonderbauflächen | 4 | 15 | 35 | 31 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wusterwitz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wusterwitz
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01800090 | Wusterwitz, Wohngebiet Eggertsberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 140 |
| 01803078 | Wusterwitz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 100 |
| 01800100 | Wusterwitz, Mahlenziener Straße | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 80 |
| 01803075 | Wusterwitz, Hauptstr/Am See ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 60 |
| 01807100 | Wusterwitz, Erholungsgebiet Eggertsberg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 40 |
| 01807102 | Wusterwitz, Campingplatz Am See ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 40 |
| 01807104 | Wusterwitz, Viesener Straße ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 30 |
| 01807101 | Wusterwitz, An der Eisenbahn | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 15 |
| 01806106 | Wusterwitz, G Waldstraße ASB | Gewerbliche Baufläche (G, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14789 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wusterwitz
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wusterwitz (14789) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Wusterwitz
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (630 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18 A, 14513 Teltow
Telefon +49 3328318115 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wusterwitz
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 14789 | 33 | 10 | 140 | 22 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Wusterwitz, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wusterwitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wusterwitz?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wusterwitz fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wusterwitz?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wusterwitz?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Wusterwitz?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.