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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Potsdam-Mittelmark

Bodenrichtwert Wollin

Für Wollin liegen 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 20 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 80 €/m². Damit liegt Wollin 33,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (15 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Median Bauland (gesamt)
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 80
Zonen
3

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 15 20 38 80
Mischgebiet 2 20 50 50 80
Gewerbe / Industrie 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wollin“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wollin

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
01803647 Wollin Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 14778 80
01803646 Wollin, Brückermark Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 14778 20
01806225 Wollin, G Gewerbepark an der A 2 Gewerbliche Baufläche (G) R – Rohbauland – 14778 15
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wollin. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wollin

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 20 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wollin

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wollin (14778) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wollin

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (630 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Potsdam-Mittelmark

Potsdamer Straße 18 A, 14513 Teltow

Telefon +49 3328318115 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wollin

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
14778 45 10 130 52

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wollin, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wollin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wollin?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 3 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 20 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 80 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wollin fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Wollin teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Wollin (20 €/m²) liegt 33,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (15 €/m²). 2 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wollin?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.