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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Teltow-Fläming

Bodenrichtwert Nuthe-Urstromtal

Für Nuthe-Urstromtal liegen 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 100 €/m². Die Werte sind für 23 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Nuthe-Urstromtal 58,4 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (120 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5 – 100
Zonen
29

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 5 50 53 100
Mischgebiet 26 20 50 57 100
Gewerbe / Industrie 2 5 5 5 5
Sonderbauflächen 1 40 40 40 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,75 0,83 0,83 0,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,24 0,24 0,24 0,24

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal“.

23 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

23 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Ahrensdorf 60 60 60 1
Berkenbrück 50 50 50 1
Dobbrikow 80 40 100 3
Dümde 40 40 40 1
Felgentreu 23 5 40 2
Frankenförde 23 5 40 2
Gottow 50 50 50 1
Gottsdorf 40 40 40 1
Hennickendorf 60 60 60 1
Holbeck 40 40 40 1
Jänickendorf 50 50 50 1
Kemnitz 70 70 70 1
Liebätz 30 30 30 1
Lynow 65 65 65 1
Märtensmühle 80 80 80 1
Nettgendorf 40 40 40 1
Ruhlsdorf 60 60 60 1
Scharfenbrück 30 30 30 1
Schönefeld 70 70 70 1
Schöneweide 50 50 50 1
Stülpe 40 40 40 1
Woltersdorf 95 90 100 2
Zülichendorf 80 80 80 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Nuthe-Urstromtal. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.

Weiterrechnen mit dem Wert für Nuthe-Urstromtal

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 50 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nuthe-Urstromtal

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 23 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Nuthe-Urstromtal eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Nuthe-Urstromtal

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 20 Gemeinden in Brandenburg (525 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreisverwaltung Teltow-Fläming

Am Nuthefließ 2, 14943 Luckenwalde

Telefon +49 33716084248 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Nuthe-Urstromtal

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
14947 50 5 100 29

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Nuthe-Urstromtal, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 29 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 50 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 5 bis 100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Nuthe-Urstromtal hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Woltersdorf mit 95 €/m², den niedrigsten Frankenförde mit 23 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 23 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Nuthe-Urstromtal fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Nuthe-Urstromtal teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Nuthe-Urstromtal (50 €/m²) liegt 58,4 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (120 €/m²). 6 davon liegen höher, 0 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Nuthe-Urstromtal?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.