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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Teltow-Fläming

Bodenrichtwert Trebbin

Für Trebbin liegen 49 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 290 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Trebbin 33,0 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (105 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 290
Zonen
49

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 49 20 140 130 290
Wohnbauland 19 80 170 175 290
Mischgebiet 21 50 120 125 250
Gewerbe / Industrie 8 20 38 40 60
Sonderbauflächen 1 100 100 100 100
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,85 0,85 1
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,24 0,24 0,24 0,24

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Trebbin“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Blankensee 160 160 160 1
Christinendorf 110 110 110 1
Glau 100 100 100 1
Großbeuthen 100 100 140 3
Klein Schulzendorf 140 40 170 3
Kliestow 100 90 160 3
Löwendorf 200 200 200 1
Lüdersdorf 100 20 150 4
Märkisch Wilmersdorf 140 120 160 2
Schönhagen 85 40 130 2
Stangenhagen 110 110 110 1
Thyrow 200 60 290 6
Wiesenhagen 50 50 120 3

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Trebbin. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.

Weiterrechnen mit dem Wert für Trebbin

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 140 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Trebbin

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Trebbin eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Trebbin

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 20 Gemeinden in Brandenburg (525 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreisverwaltung Teltow-Fläming

Am Nuthefließ 2, 14943 Luckenwalde

Telefon +49 33716084248 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Trebbin

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
14959 140 20 290 47

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Trebbin, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Trebbin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trebbin?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 49 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 140 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 20 bis 290 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Trebbin hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Löwendorf mit 200 €/m², den niedrigsten Wiesenhagen mit 50 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Trebbin fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Trebbin teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Trebbin (140 €/m²) liegt 33,0 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (105 €/m²). 2 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Trebbin?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.