Brandenburg · Landkreis Oder-Spree
Bodenrichtwert Ziltendorf
Für Ziltendorf liegen 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 11 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 42 €/m². Damit liegt Ziltendorf 45,0 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (20 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 8 | 11 | 18 | 42 |
| Mischgebiet | 4 | 10 | 16 | 21 | 42 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ziltendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ziltendorf
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02404263 | Ziltendorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15295 | 42 |
| 02404264 | Ziltendorf, Thälmann-Siedlung | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15295 | 21 |
| 02404265 | Ziltendorf, Aurith | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15295 | 11 |
| 02404342 | Ziltendorf, Außenbereichslagen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15295 | 10 |
| 02406040 | Ziltendorf, Gewerbegebiet | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15295 | 8 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ziltendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
Weiterrechnen mit dem Wert für Ziltendorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 11 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ziltendorf
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Ziltendorf (15295) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Ziltendorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (558 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1, Haus L, 15848 Beeskow
Telefon +49 3366351701 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ziltendorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 15295 | 13 | 8 | 80 | 22 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Ziltendorf, Median Bauland.
- Wiesenau4 km 10 €
- Vogelsang4 km 15 €
- Siehdichum6 km 30 €
- Brieskow-Finkenheerd6 km 10 €
- Groß Lindow7 km 24 €
- Eisenhüttenstadt7 km 40 €
- Lawitz11 km 20 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ziltendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ziltendorf?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Ziltendorf fest?
Ist Bauland in Ziltendorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ziltendorf?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.