Ortsteil von Gosen Neu Zittau
Bodenrichtwert Gosen Neu Zittau-Gosen
Für Gosen in Gosen Neu Zittau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 54 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 350 €/m². Postleitzahl: 15537.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gosen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 25 | 54 | 109 | 350 |
| Wohnbauland | 2 | 165 | 183 | 183 | 200 |
| Mischgebiet | 3 | 30 | 40 | 140 | 350 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Sonderbauflächen | 4 | 25 | 43 | 60 | 130 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gosen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gosen Neu Zittau-Gosen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02404303 | Gosen, Müggelpark Nord MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 350 |
| 02404105 | Gosen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 200 |
| 02400011 | Gosen, Wohnbaugeb. Müggelpark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 165 |
| 02406017 | Gosen, Müggelpark | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1014) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 130 |
| 02406041 | Gosen, Müggelpark Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 60 |
| 02407048 | Gosen, WE-Nutz. | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 48 |
| 02404324 | Gosen, Außenbereichslagen Uferweg | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 40 |
| 02407054 | Gosen, Zwiebusch WE-Nutz. | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 38 |
| 02404325 | Gosen-Neu Zittau, Außenbereichslagen | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 30 |
| 02407055 | Gosen, Wernsdorfer See WE-Nutz. | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gosen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gosen reichen die Werte von 25 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gosen Neu Zittau bestellen.
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.