Ortsteil von Grünheide (Mark)
Bodenrichtwert Grünheide (Mark)-Spreeau
Für Spreeau in Grünheide (Mark) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 230 €/m². Postleitzahl: 15537.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spreeau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 30 | 88 | 110 | 230 |
| Wohnbauland | 2 | 75 | 153 | 153 | 230 |
| Mischgebiet | 2 | 80 | 115 | 115 | 150 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 95 | 95 | 95 | 95 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spreeau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Grünheide (Mark)-Spreeau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02404223 | Spreeau, Spreewerder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 230 |
| 02404269 | Spreeau, Sieverslake | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 150 |
| 02406018 | Spreeau, GVZ Freienbrink | Gewerbliche Baufläche (G, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1008) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 95 |
| 02404221 | Spreeau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 80 |
| 02400032 | Spreeau, Freienbrink | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 75 |
| 02407057 | Spreeau, Spreewerder WE-Nutz. | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Spreeau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spreeau reichen die Werte von 30 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Grünheide (Mark) bestellen.
Weitere Ortsteile in Grünheide (Mark)
- Hangelsberg 190 €
- Kagel 200 €
- Kienbaum 125 €
- Mönchwinkel 70 €
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.