Brandenburg · Landkreis Oder-Spree

Bodenrichtwert Ragow-Merz

Für Ragow-Merz liegen 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 48 €/m². Damit liegt Ragow-Merz 34,5 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (30 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.

Median Bauland (gesamt)

40 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

15 – 48

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	3	15	40	34	48
Mischgebiet	3	15	40	34	48

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ragow-Merz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ragow-Merz

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02404198	Ragow	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15848	48
02404164	Merz	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15848	40
02404328	Ragow-Merz, Außenbereichslagen	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15848	15

3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ragow-Merz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.

Weiterrechnen mit dem Wert für Ragow-Merz

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 40 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ragow-Merz

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Ragow-Merz (15848) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Ragow-Merz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (558 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ragow-Merz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
15848	25	5	170	107

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Ragow-Merz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ragow-Merz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ragow-Merz?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 3 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 40 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 48 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Ragow-Merz fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Ragow-Merz teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Ragow-Merz (40 €/m²) liegt 34,5 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (30 €/m²). 2 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ragow-Merz?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.