Brandenburg · Landkreis Oder-Spree

Bodenrichtwert Müllrose

Für Müllrose liegen 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 17 bis 210 €/m². Damit liegt Müllrose 140,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (27 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.

Median Bauland (gesamt)

65 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

17 – 210

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	29	17	65	76	210
Wohnbauland	12	35	100	111	210
Mischgebiet	10	17	70	65	120
Gewerbe / Industrie	1	17	17	17	17
Sonderbauflächen	6	20	31	35	55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Müllrose“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Müllrose

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02400126	Müllrose, westlich vom See H2O	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15299	210
02400125	Müllrose, östlich vom See H2O	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15299	160
02400124	Müllrose, Am Katharinensee H2O	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15299	155
02404171	Müllrose, westlich vom See	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15299	150
02400090	Müllrose, Katharinensee Süd	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15299	145
02404381	Müllrose, Markt See H2O	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	120
02400080	Müllrose, Am Katharinensee	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15299	100
02400081	Müllrose, Seeallee/Bahnhofstraße	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15299	100
02400107	Müllrose, nördl. Kanal	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15299	100
02404377	Müllrose, Markt Schlaube H2O	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	100
02404368	Müllrose, Am Bahnhof H2O	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	85
02404369	Müllrose, Frankfurter Str. H2O	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	85
02400088	Müllrose, Porths Land	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15299	75
02404305	Müllrose, Markt	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	75
02404175	Müllrose, Am Bahnhof	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	65
02404306	Müllrose, Frankfurter Str.	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	65
02404170	Müllrose, östlich vom See	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15299	60
02407101	Müllrose, östlich vom See WE-Nutz. H2O	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15299	55
02407016	Müllrose, Kaisermühl WE-Nutz.	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15299	50
02400121	Müllrose, Kaisermühl Nord H2O	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15299	46
02404298	Müllrose, Kaisermühl Nord	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15299	35
02407087	Müllrose, östlich vom See WE-Nutz.	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15299	35
02407085	Müllrose, Kanalinsel WE-Nutz.	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15299	27
02407037	Müllrose, Biegenbrück WE-Nutz.	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15299	25
02404173	Müllrose, Dubrow	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	20
02404294	Müllrose, Biegenbrück	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	20
02407086	Müllrose, Am Bahnhof WE-Nutz.	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15299	20
02404329	Müllrose, Außenbereichslagen	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15299	17
02406023	Müllrose, Gewerbegebiet	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	15299	17

29 von 29 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Müllrose. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.

Weiterrechnen mit dem Wert für Müllrose

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 65 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Müllrose

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Müllrose (15299) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Müllrose

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (558 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Oder-Spree

Spreeinsel 1, Haus L, 15848 Beeskow

Telefon +49 3366351701 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Müllrose

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
15299	55	15	210	35

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Müllrose, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Müllrose

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Müllrose?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 29 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 65 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 17 bis 210 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Müllrose fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Müllrose teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Müllrose (65 €/m²) liegt 140,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (27 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Müllrose?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.