Brandenburg · Landkreis Oder-Spree
Bodenrichtwert Diensdorf-Radlow
Für Diensdorf-Radlow liegen 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 650 €/m². Damit liegt Diensdorf-Radlow 248,1 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden (68 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 80 | 235 | 261 | 650 |
| Wohnbauland | 2 | 270 | 460 | 460 | 650 |
| Mischgebiet | 3 | 95 | 220 | 188 | 250 |
| Sonderbauflächen | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Diensdorf-Radlow“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Diensdorf-Radlow
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02400113 | Diensdorf H2O | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15864 | 650 |
| 02404055 | Diensdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15864 | 270 |
| 02404356 | Radlow H2O | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15864 | 250 |
| 02404056 | Radlow | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15864 | 220 |
| 02404344 | Diensdorf-Radlow, Außenbereichslagen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15864 | 95 |
| 02407027 | Diensdorf, WE-Nutz. | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 15864 | 80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Diensdorf-Radlow. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
Weiterrechnen mit dem Wert für Diensdorf-Radlow
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 235 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Diensdorf-Radlow
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Diensdorf-Radlow (15864) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Diensdorf-Radlow
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (558 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Diensdorf-Radlow
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 15864 | 110 | 15 | 650 | 21 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Diensdorf-Radlow, Median Bauland.
- Wendisch Rietz3 km 85 €
- Reichenwalde5 km 68 €
- Bad Saarow6 km 240 €
- Rietz-Neuendorf8 km 29 €
- Storkow (Mark)11 km 58 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Diensdorf-Radlow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Diensdorf-Radlow?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Diensdorf-Radlow fest?
Ist Bauland in Diensdorf-Radlow teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Diensdorf-Radlow?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.