Brandenburg · Landkreis Oder-Spree

Bodenrichtwert Wendisch Rietz

Für Wendisch Rietz liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 280 €/m². Damit liegt Wendisch Rietz 25,9 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden (68 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.

Median Bauland (gesamt)

85 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

15 – 280

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	15	15	85	120	280
Wohnbauland	6	110	185	186	280
Mischgebiet	2	70	70	70	70
Sonderbauflächen	7	15	55	78	220

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wendisch Rietz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wendisch Rietz

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02400115	Wendisch Rietz, Ortslage H2O	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15864	280
02400144	Wendisch Rietz, Waldidyll	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15864	230
02407072	Wendisch Rietz, Husarenbucht FEH H2O	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15864	220
02404249	Wendisch Rietz, Siedlung	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15864	190
02404247	Wendisch Rietz, Ortslage	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15864	180
02400114	Wendisch Rietz, Waldsiedlung H2O	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15864	125
02404248	Wendisch Rietz, Waldsiedlung	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15864	110
02407045	Wendisch Rietz, Siedlung WE-Nutz.	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15864	85
02407109	Wendisch Rietz, Ferienhausgebiet Im Wald	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15864	80
02404347	Wendisch Rietz, Außenbereichslagen nördl	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15864	70
02404348	Wendisch Rietz, Außenbereichslagen südl.	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15864	70
02407034	Wendisch Rietz, Am Gr. Glubigsee WE H2O	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15864	55
02407060	Wendisch Rietz, Ferienpark	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15864	55
02407095	Wendisch Rietz, Feriendorf am Glubigsee	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15864	35
02407035	Wendisch Rietz, an der B 246 WE-Nutz.	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	15864	15

15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wendisch Rietz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wendisch Rietz

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 85 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wendisch Rietz

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wendisch Rietz (15864) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wendisch Rietz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (558 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Dahme-Spreewald

Reutergasse 12, 15907 Lübben

Telefon +49 3546202768 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wendisch Rietz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
15864	110	15	650	21

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wendisch Rietz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wendisch Rietz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendisch Rietz?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 85 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 280 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Wendisch Rietz fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Wendisch Rietz teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Wendisch Rietz (85 €/m²) liegt 25,9 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (68 €/m²). 2 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wendisch Rietz?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.