Brandenburg · Landkreis Dahme-Spreewald
Bodenrichtwert Heideblick
Für Heideblick liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 14 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 25 €/m². Die Werte sind für 14 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Heideblick 14,9 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (12 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 5 | 14 | 13 | 25 |
| Mischgebiet | 16 | 8 | 15 | 15 | 25 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Sonderbauflächen | 3 | 5 | 5 | 6,67 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,78 | 0,78 | 0,95 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,25 | 0,25 | 0,25 | 0,25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heideblick“.
14 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
14 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Beesdau | 15 | 15 | 15 | 1 |
| Bornsdorf | 15 | 10 | 15 | 3 |
| Falkenberg | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Gehren | 18 | 18 | 18 | 1 |
| Goßmar | 18 | 18 | 18 | 1 |
| Langengrassau | 15 | 5 | 25 | 2 |
| Pitschen-Pickel | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Riedebeck | 15 | 15 | 15 | 1 |
| Schwarzenburg | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Walddrehna | 15 | 5 | 25 | 2 |
| Waltersdorf | 15 | 15 | 15 | 1 |
| Wehnsdorf | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Weißack | 8,50 | 5 | 12 | 2 |
| Wüstermarke | 15 | 15 | 15 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Heideblick. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
Weiterrechnen mit dem Wert für Heideblick
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 14 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Heideblick
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 14 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Heideblick eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Heideblick
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 39 Gemeinden in Brandenburg (568 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12, 15907 Lübben
Telefon +49 3546202768 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Heideblick
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 15926 | 15 | 5 | 90 | 74 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Heideblick, Median Bauland.
- Luckau2 km 18 €
- Crinitz12 km 9 €
- Drahnsdorf13 km 20 €
- Sonnewalde13 km 10 €
- Kasel-Golzig14 km 14 €
- Hohenbucko14 km 9,50 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Heideblick
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heideblick?
Welcher Ortsteil von Heideblick hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Heideblick fest?
Ist Bauland in Heideblick teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Heideblick?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.