Brandenburg · Landkreis Oberhavel
Bodenrichtwert Zehdenick
Für Zehdenick liegen 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3 bis 95 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Zehdenick 29,7 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (19 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 29 | 3 | 24 | 31 | 95 |
| Wohnbauland | 4 | 35 | 80 | 73 | 95 |
| Mischgebiet | 16 | 14 | 23 | 29 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 8 | 11 | 14 | 24 |
| Sonderbauflächen | 5 | 3 | 20 | 17 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,92 | 0,93 | 0,93 | 0,94 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 0,24 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zehdenick“.
13 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Badingen | 14 | 3 | 30 | 3 |
| Bergsdorf | 20 | 20 | 20 | 1 |
| Burgwall | 21 | 18 | 24 | 2 |
| Kappe | 14 | 14 | 14 | 1 |
| Klein-Mutz | 20 | 20 | 20 | 1 |
| Krewelin | 16 | 16 | 16 | 1 |
| Kurtschlag | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Marienthal | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Mildenberg | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Ribbeck | 14 | 14 | 14 | 1 |
| Vogelsang | 8,50 | 3 | 14 | 2 |
| Wesendorf | 30 | 30 | 30 | 1 |
| Zabelsdorf | 38 | 38 | 38 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Zehdenick. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
Weiterrechnen mit dem Wert für Zehdenick
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 24 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Zehdenick
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Zehdenick eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Zehdenick
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 22 Gemeinden in Brandenburg (373 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20, 16515 Oranienburg
Telefon +49 33016015565 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Zehdenick
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 16792 | 24 | 3 | 95 | 29 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Zehdenick, Median Bauland.
- Gransee12 km 55 €
- Liebenwalde13 km 23 €
- Löwenberger Land14 km 18 €
- Schönermark15 km 14 €
- Sonnenberg17 km 19 €
- Großwoltersdorf18 km 11 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zehdenick
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zehdenick?
Welcher Ortsteil von Zehdenick hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Zehdenick fest?
Ist Bauland in Zehdenick teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Zehdenick?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.