Brandenburg · Landkreis Oberhavel

Bodenrichtwert Löwenberger Land

Für Löwenberger Land liegen 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 18 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3 bis 220 €/m². Die Werte sind für 17 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Löwenberger Land 21,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (23 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.

Median Bauland (gesamt)

18 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

3 – 220

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	25	3	18	49	220
Wohnbauland	4	18	123	121	220
Mischgebiet	17	10	18	42	115
Gewerbe / Industrie	2	13	21	21	29
Sonderbauflächen	2	3	3	3	3
Landwirtschaftliche Flächen	2	1	1,05	1,05	1,10
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,36	0,36	0,36	0,36

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Löwenberger Land“.

17 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

17 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Falkenthal	28	28	28	1
Glambeck	11	11	11	1
Grieben	10	10	10	1
Großmutz	10	10	10	1
Grüneberg	62	13	110	2
Gutengermendorf	49	3	95	2
Hoppenrade	10	10	10	1
Häsen	14	14	14	1
Klevesche Häuser	10	10	10	1
Liebenberg	18	18	18	1
Linde	39	39	39	1
Löwenberg	44	3	85	2
Nassenheide	95	18	220	4
Neuendorf	57	33	80	2
Neuhäsen	10	10	10	1
Neulöwenberg	64	13	115	2
Teschendorf	100	100	100	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Löwenberger Land. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.

Weiterrechnen mit dem Wert für Löwenberger Land

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 18 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Löwenberger Land

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 17 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Löwenberger Land eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Löwenberger Land

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 22 Gemeinden in Brandenburg (373 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Oberhavel

Rungestraße 20, 16515 Oranienburg

Telefon +49 33016015565 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Löwenberger Land

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
16775	22	3	220	73

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Löwenberger Land, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Löwenberger Land

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löwenberger Land?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 25 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 18 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 3 bis 220 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Löwenberger Land hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Teschendorf mit 100 €/m², den niedrigsten Neuhäsen mit 10 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 17 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Löwenberger Land fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Löwenberger Land teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Löwenberger Land (18 €/m²) liegt 21,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (23 €/m²). 7 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Löwenberger Land?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.