Brandenburg · Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Bodenrichtwert Herzberg
Für Herzberg liegen 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 50 €/m². Damit liegt Herzberg 12,2 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (21 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 9 | 23 | 26 | 50 |
| Wohnbauland | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Mischgebiet | 2 | 11 | 23 | 23 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 9 | 9 | 9 | 9 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,35 | 1,35 | 1,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herzberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herzberg
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01200049 | Im Gewerbegebiet (Herzberg) 0049 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 16835 | 50 |
| 01203058 | Herzberg 3058 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16835 | 35 |
| 01203911 | ASB-Amt Lindow Herzberg 3911 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 16835 | 11 |
| 01206004 | Gewerbepark (Herzberg) 6004 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 16835 | 9 |
| 01208004 | Ackerland-Zone 4 | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
| 01209004 | Grünland-Zone 4 | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Herzberg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Weiterrechnen mit dem Wert für Herzberg
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 23 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Herzberg
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Herzberg (16835) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Herzberg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 20 Gemeinden in Brandenburg (510 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14, 16816 Neuruppin
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Herzberg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 16835 | 30 | 9 | 150 | 45 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Herzberg, Median Bauland.
- Rüthnick3 km 21 €
- Vielitz5 km 30 €
- Lindow (Mark)8 km 34 €
- Neuruppin12 km 70 €
- Löwenberger Land14 km 18 €
- Sonnenberg15 km 19 €
- Schönermark15 km 14 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herzberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzberg?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Herzberg fest?
Ist Bauland in Herzberg teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Herzberg?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.