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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Bodenrichtwert Herzberg

Für Herzberg liegen 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 50 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Median Bauland (gesamt)
23 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
9 – 50
Zonen
4

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 9 23 26 50
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Mischgebiet 2 11 23 23 35
Gewerbe / Industrie 1 9 9 9 9
Landwirtschaftliche Flächen 2 1 1,35 1,35 1,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herzberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Herzberg

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
01200049 Im Gewerbegebiet (Herzberg) 0049 Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 16835 50
01203058 Herzberg 3058 Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 16835 35
01203911 ASB-Amt Lindow Herzberg 3911 Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) B – Baureifes Land – 16835 11
01206004 Gewerbepark (Herzberg) 6004 Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 16835 9
01208004 Ackerland-Zone 4 Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,70
01209004 Grünland-Zone 4 Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Herzberg

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Herzberg (16835) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Herzberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 20 Gemeinden in Brandenburg (510 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Neustädter Straße 14, 16816 Neuruppin

Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Herzberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
16835 30 9 150 45

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Herzberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herzberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzberg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 4 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 23 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 9 bis 50 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Herzberg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herzberg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Herzberg?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Herzberg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.