Brandenburg · Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Bodenrichtwert Breddin
Für Breddin liegen 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 10 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 17 €/m². Damit liegt Breddin 16,7 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (12 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 5 | 10 | 9,14 | 17 |
| Mischgebiet | 7 | 5 | 10 | 9,14 | 17 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,30 | 1,30 | 1,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breddin“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Breddin
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01203019 | Breddin 3019 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 17 |
| 01203027 | Damelack 3027 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 10 |
| 01203123 | Sophiendorf 3123 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 10 |
| 01203231 | Joachimshof (Sophiendorf) 3231 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 10 |
| 01203232 | Voigtsbrügge (Sophiendorf) 3232 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 7 |
| 01203914 | ASB-Amt Nst Breddin 3914 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 5 |
| 01203925 | ASB-Amt Nst Breddin-Abbau 3925 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 5 |
| 01208002 | Ackerland-Zone 2 | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 01209002 | Grünland-Zone 2 | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Breddin. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Weiterrechnen mit dem Wert für Breddin
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 10 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Breddin
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Breddin (16845) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Breddin
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 20 Gemeinden in Brandenburg (510 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14, 16816 Neuruppin
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Breddin
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 16845 | 11 | 4 | 90 | 85 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Breddin, Median Bauland.
- Bendelin5 km 12 €
- Stüdenitz-Schönermark5 km 9,50 €
- Netzow7 km 8,50 €
- Zernitz-Lohm8 km 7 €
- Granzow8 km
- Glöwen10 km 12 €
- Gumtow11 km 12 €
- Havelberg12 km 29 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Breddin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Breddin?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Breddin fest?
Ist Bauland in Breddin teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Breddin?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.