Brandenburg · Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Bodenrichtwert Zernitz-Lohm
Für Zernitz-Lohm liegen 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 7 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 17 €/m². Damit liegt Zernitz-Lohm 36,4 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (11 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 5 | 7 | 9,29 | 17 |
| Mischgebiet | 7 | 5 | 7 | 9,29 | 17 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zernitz-Lohm“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Zernitz-Lohm
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01203150 | Zernitz 3150 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 17 |
| 01203242 | Neuendorf (Zernitz) 3242 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 12 |
| 01203088 | Lohm 3088 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 10 |
| 01203240 | Goldbeck (Neustadt) 3240 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 7 |
| 01203241 | Koppenbrück / Neu Koppenbrück 3241 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 7 |
| 01203244 | Kahlschlag (Zernitz) 3244 | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 7 |
| 01203918 | ASB-Amt Nst Zernitz-Lohm 3918 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 16845 | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Zernitz-Lohm. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Weiterrechnen mit dem Wert für Zernitz-Lohm
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 7 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Zernitz-Lohm
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Zernitz-Lohm (16845) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Zernitz-Lohm
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 20 Gemeinden in Brandenburg (510 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14, 16816 Neuruppin
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Zernitz-Lohm
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 16845 | 11 | 4 | 90 | 85 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Zernitz-Lohm, Median Bauland.
- Stüdenitz-Schönermark3 km 9,50 €
- Sieversdorf-Hohenofen7 km 10 €
- Neustadt (Dosse)8 km 11 €
- Breddin8 km 10 €
- Wusterhausen (Dosse)8 km 12 €
- Großderschau10 km 12 €
- Granzow11 km
- Dreetz11 km 11 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zernitz-Lohm
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zernitz-Lohm?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Zernitz-Lohm fest?
Ist Bauland in Zernitz-Lohm teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Zernitz-Lohm?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.