Mecklenburg-Vorpommern · Mecklenburgische Seenplatte
Bodenrichtwert Neukalen
Für Neukalen liegen 47 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 60 €/m². Die Werte sind für 11 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Neukalen 0,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (24 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 47 | 8 | 24 | 22 | 60 |
| Wohnbauland | 21 | 24 | 28 | 30 | 50 |
| Mischgebiet | 22 | 8 | 11 | 14 | 36 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Sonderbauflächen | 3 | 18 | 30 | 36 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 16 | 0,85 | 1,68 | 1,68 | 2,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 8 | 0,34 | 0,34 | 0,34 | 0,34 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neukalen“.
11 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
11 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Granzow, Klein Wüstenfelde, Schlutow, Gehmkendorf, Lelkendor | 18 | 18 | 18 | 3 |
| Groß Markow | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Hagensruhm | 1,68 | 0,85 | 2,50 | 2 |
| Karnitz | 13 | 13 | 13 | 1 |
| Lelkendorf | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Pohnstorf | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Salem | 1,68 | 0,85 | 2,50 | 2 |
| Schlakendorf | 13 | 13 | 13 | 1 |
| Schorrentin | 13 | 13 | 13 | 1 |
| Schwarzenhof | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Schönkamp | 13 | 13 | 13 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Neukalen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Weiterrechnen mit dem Wert für Neukalen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 24 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Neukalen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 11 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Neukalen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Neukalen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 143 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (4.055 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43, 17033 Neubrandenburg
Telefon +49 395570873293 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Neukalen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 17154
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Neukalen, Median Bauland.
- Kummerow7 km 34 €
- Sommersdorf7 km 14 €
- Meesiger8 km 36 €
- Altkalen9 km 18 €
- Malchin9 km 50 €
- Dargun10 km 24 €
- Grammentin10 km 9 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neukalen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neukalen?
Welcher Ortsteil von Neukalen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Neukalen fest?
Ist Bauland in Neukalen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Neukalen?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.