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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Jördenstorf

Für Jördenstorf liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 19 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 46 €/m². Die Werte sind für 14 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
19 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
11 – 46
Zonen
20

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 11 19 21 46
Mischgebiet 20 11 19 21 46

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jördenstorf“.

14 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

14 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Gehmkendorf 11 11 11 1
Bodenrichtwert Granzow, Klein Wüstenfelde, Schlutow, Gehmkendorf, Lelkendor 18 18 18 4
Bodenrichtwert Grieve, Stechow, Spotendorf, Repnitz, Klein Lunow, Groß Luno 30 30 30 2
Bodenrichtwert Groß Wüstenfelde,Matgendorf, Schwetzin, Vietschow 22 22 22 1
Bodenrichtwert Klein Markow 11 11 11 1
Bodenrichtwert Klein Wüstenfelde 11 11 11 1
Bodenrichtwert Klenz 11 11 11 1
Bodenrichtwert Küsserow 11 11 11 1
Bodenrichtwert Levitzow 26 26 26 1
Bodenrichtwert Poggelow 20 20 20 1
Bodenrichtwert Schlackendorf 11 11 11 1
Bodenrichtwert Schwasdorf 20 20 20 1
Bodenrichtwert Sukow-Marienhof 26 26 26 1
Bodenrichtwert Todendorf, Levitzow, Thürkow, Teschow, Sukow-Marienhof 40 40 40 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Jördenstorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 14 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Jördenstorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Jördenstorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Jördenstorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Jördenstorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Jördenstorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jördenstorf?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 20 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 19 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 11 bis 46 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Jördenstorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Todendorf, Levitzow, Thürkow, Teschow, Sukow-Marienhof mit 40 €/m², den niedrigsten Schlackendorf mit 11 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 14 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Jördenstorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jördenstorf?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Jördenstorf?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Jördenstorf?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.