Ortsteil von Waren (Müritz)
Bodenrichtwert Waren (Müritz)-Waren
Für Waren in Waren (Müritz) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zum Stichtag 01.01.2025 57 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 610 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Waren
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 57 | 15 | 125 | 132 | 610 |
| Wohnbauland | 39 | 75 | 130 | 150 | 610 |
| Mischgebiet | 3 | 65 | 95 | 107 | 160 |
| Gewerbe / Industrie | 8 | 15 | 26 | 26 | 38 |
| Sonderbauflächen | 7 | 55 | 125 | 166 | 370 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waren“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Waren (Müritz)-Waren
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2025.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 610 |
| – | Waren | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| – | Waren | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 305 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| – | Waren | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| – | Waren | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| – | Waren | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| – | Waren | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| – | Waren | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Waren | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Waren | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| – | Waren | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| – | Waren | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Waren | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Waren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| – | Waren | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| – | Waren | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| – | Waren | Sondergebiet Erholung (SE) | R – Rohbauland | – | – | 55 |
| – | Waren | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| – | Waren | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| – | Waren | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| – | Waren | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| – | Waren | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| – | Waren | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| – | Waren | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| – | Waren | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Waren bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Waren reichen die Werte von 15 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waren (Müritz) bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Waren (Müritz)
- Amsee (Waren) 95 €
- Damerow 16 €
- Groß Gievitz 1,38 €
- Jägerhof 50 €
- Klein Gievitz 1,38 €
- Meierei 19 €
- Neu Falkenhagen 55 €
- Rügeband 50 €
- Warenshof 95 €
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.